报告：6月30城新房在线均价环比上涨该地增幅最高

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2020-07-04 18:40

　　中新经纬客户端7月2日电 7月2日，58同城、安居客发布2020年《6月国民安居指数报告》显示，2020年6月全国重点监测67城新房在线均价16451元/㎡，环比下跌0.32%，其中30城新房在线均价环比上涨。目前，房地产市场找房热度虽有下降，但总体波动不大。其中，海口备受购房者关注，用户来电量和微聊用户数环比涨幅最高。

　　新房市场：海口找房热度逆势上涨

　　《报告》显示，6月67城新房在线均价为16451元/㎡，环比下跌0.32%，不过在67城中仍有30城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳热度不减，新房在线均价为50738元/㎡，领先全国。北京、上海新房均价分别以48402元/㎡和47492元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价31257元/㎡，广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、潍坊、银川、贵阳和临沂，其中汕头环比增幅最高达到5.5%。

　　图片来源：《6月国民安居指数报告》

　　据58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，6月份全国找房热度环比回落5.6%，一线城市找房热度环比下降11.1%，二线及三四线城市找房热度环比下降约5%。部分城市找房热度仍有较高涨幅，鞍山环比上涨32.7%，三亚、海口找房热度环比上涨超20%。

　　监测数据还发现，找房活跃城市排行TOP6分别为鞍山、三亚、海口、东莞、宁波和哈尔滨，其中鞍山找房热度环比上涨32.7%。值得一提的是，海口热度增长明显，6月海口用户来电量环比涨1.43倍、主动微聊用户数环比涨幅86.8%。

　　二手房市场：41城挂牌房价环比上涨

　　《报告》还显示，6月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15514元/㎡，环比上涨0.27%，有41城二手房挂牌房价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上，其中北京以58230元/㎡排名第一，深圳和上海分别以55730元/㎡和51172元/㎡紧跟其后。杭州、武汉、临沂、南通和岳阳二手房房价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的杭州为3.0%。

　　图片来源：《6月国民安居指数报告》

　　市场供应方面，《报告》显示，全国新增挂牌房源量环比上涨4.4%。一线城市中，北京新增挂牌房源量上涨最为明显，环比涨幅为39.2%，上海以20.5%的环比涨幅排在其后。全国范围来看，哈尔滨新增挂牌房源量以49.1%的环比涨幅名列榜首。

　　《报告》指出，2020年6月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度飙升，北京密云、北七家、良乡、怀柔关注度依旧较高，值得一提的是大兴的瀛海镇为新上榜热门板块。浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域。深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选，广州花都的新区和旧区板块热度不减。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，6月的楼市热度相比5月有所下滑，但依然体现出强者恒强态势，热点城市例如深圳、北京、上海、杭州、武汉等城市的一二手房热度均保持相对高位。作为上半年业绩冲刺的关键阶段，6月房企也加大了供应和促销节奏，城市和区域的分化也导致销售表现各不相同。从二手市场来看，热度的提升整体好于新房，即二季度新房市场首先快速回升，二手市场的恢复也紧随其后。总体来看，6月是市场热度的延续阶段，房地产市场整体依然保持了相对的稳定，也为上半年楼市划上了一个圆满的句号。(中新经纬APP)

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